В Волгоградском Росреестре вновь рассказали о наиболее распространенных причинах приостановления учетно-регистрационных действий

В Управлении Росреестра по Волгоградской области продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учётно–регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно, наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права, зарегистрированного на основании поступившего в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями о государственной регистрации перехода права, права собственности на объекты недвижимости на основании договора купли-продажи.

В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором было установлено наличие сведений о запрете осуществления регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.

Государственная регистрация перехода права, права собственности были приостановлены в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлениях о приостановлении заявителям разъяснён порядок погашения имеющихся запретов и порядок возобновления осуществления регистрационных действий.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

10 сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Работа сервиса «Земля для стройки» по телефону 8(8442)93-04-82;

11 сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442)94-82-91;

12 сентября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 127);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Волгоградский Росреестр продолжает работу над исправлением реестровых ошибок

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

Напомни, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

На сегодняшний день Управление направило письма-поручения в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области об исправлении реестровых ошибок в отношении 11 871 объекта недвижимого имущества.

«Исправление реестровых ошибок — это необходимая мера для приведения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

Изменения в порядке опубликования сведений о банкротстве в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве

Сведения, о процедурах банкротства, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве, размещаются на федеральном информационном ресурсе – в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, расположенном по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru (далее – Федресурс, ЕФРСБ).

С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Закон о банкротстве, в соответствии с которыми расширен перечень сведений, подлежащих опубликованию в ЕФРСБ.

Арбитражные управляющие начнут публиковать на Федресурсе сообщения о пополнении реестра требований кредиторов. Срок - 5 рабочих дней с даты включения в него притязаний.

Если обязательства должника захотят исполнить третьи или другие лица, то в Федресурс арбитражные управляющие внесут сведения:

- об удовлетворении заявления о намерении погасить все требования кредиторов;

- признании их погашенными;

- пересмотре таких судебных актов.

Сведения должны быть размещены в течение 5 рабочих дней с даты вынесения определений.

В сообщениях об оспаривании сделок необходимо указать наименование или Ф.И.О. заявителя и сторон, ИНН либо ОГРН (при наличии), основания для оспаривания, реквизиты соответствующего судебного акта.

Сейчас арбитражные управляющие публикуют информацию, в частности, о получении требований кредиторов и удовлетворении заявлений третьих лиц о намерении исполнить обязательства должника. По сделкам указывают в основном общие сведения.

«Поправки расширят доступ к информации, что повысит эффективность участия кредиторов в процедурах банкротства», - обращает внимание заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

Электронные услуги Росреестра: современные решения в сфере недвижимости

В современном мире все большее количество услуг переходит в электронный вид, тем самым ускоряя решение тех или иных жизненных ситуаций.

Электронные услуги Росреестра, являются отличным примером того, как всего за несколько кликов с помощью сервиса «Жизненные ситуации» можно получить ответы на вопросы, возникающие при операциях с недвижимостью.

Сервис «Жизненные ситуации» - это бесплатная виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. С помощью этого сервиса можно получить информацию о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги, а также подать заявление в электронном виде на предоставление необходимой услуги.

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

Кроме того, с помощью электронных услуг Росреестра можно воспользоваться услугой по государственной регистрации прав в электронном виде, которая доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, а в качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Для того, чтобы подать заявление на государственную регистрацию в электронном виде необходимы доступ в интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (за исключением случаев, предусмотренных Законом № 218-ФЗ). По итогам регистрационных действий будет сформирован электронный документ - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая удостоверяет проведение государственной регистрации.

«Электронный услуги стали неотъемлемой частью современной жизни, которые не только упрощают процесс взаимодействия граждан и государственных органов, но и позволяют оперативно решать жизненные вопросы», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

Волгоградский Росреестр напоминает, на что необходимо обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимым имуществом

Приобретение недвижимого имущества – это всегда важное событие в жизни гражданина, и чтобы не омрачать столь значимый момент необходимо обращать внимание на наличие в Едином государственном реестре недвижимости на ограничение (обременение) в виде ареста.

Напомним, что аресты (запреты) на имущество имеют право налагать:

- суды общей юрисдикции и арбитражные суды,

- судебные приставы,

- налоговые и таможенные органы.

После вынесения акта о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом суд в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта в орган регистрации (часть 13 статья 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости).

При поступлении в Управление судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в ЕГРН в течение 3 рабочих дней будут внесены сведения о запрете (аресте).

Таким образом, если в ЕГРН имеются сведения о запрете (аресте) государственная регистрация перехода права будет приостановлена до поступления в орган регистрации акта судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Закона о недвижимости).

Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуем при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.